大家要理解“物业”是什么？什么是咱们想要的唐山物业服务？下面咱们活跃行动起来，为小区的美好未来而挑选！
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“物业”是什么
首要，咱们要理解“物业”是什么。
除了每家每户的“空格子”——咱们日子在那里的四面墙面围起来的空格子——这个小区还有许多共有部分，包含土地、建筑物架构、路途、绿洲、地下空间、水泵、消防等等。我打个比如，假如咱们有一杆秤，能够称一称这个小区的分量，那么90%以上的分量，都是咱们的共有部分。这些都是咱们的权力，尽管咱们居住了10年，对这巨大的产业并不太了解。事实上，不管咱们是因拆迁得房，或是单位分房，或是商场购买，咱们都是这巨大财物的“合伙房东”。这些产业尽管称为“共有”的，其实是咱们的私家产业，每个人都有比例，而不是公家的产业。因而，保护这些产业的职责，就首要落在咱们身上，而不是政府或许其他人身上。
这些产业并不像他们看上去那样健壮。跟着时间推移，他们一个接一个的损坏。比如门禁关不上了、监控损坏了、地下漏水了、路途陷落了、外墙漏水了、消防失效了、电梯下滑了…假如他们损坏了，咱们的日子就无法顺利，修理费用就会大增，乃至还会危及咱们的安全。由于咱们不行专业，咱们需求从商场购买“物业服务”，期望物业服务人员来保护咱们的共同财产！
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想要什么物业服务
那么，什么是咱们想要的唐山物业服务呢？
这里有两条路途可供咱们挑选：一条是传统物业公司的老路，一条是工作经理人的新路。他们的不同在哪呢？首要是揭露通明。在老的路途下，所谓的包干制合同，一切的物业费都归于物业企业一切，公共收益被他们占用，这些钱的去向都不向业主们揭露。业委会难以发挥监督的效果。这个时分，业主们就会以为，这些一起产业与我无关。所以本来是集体购买整个小区的合伙房东，变成了彼此不认识的各过各的“房客”。业主之间彼此冷酷，逃避职责，对一起产业的保护极端冷淡，乃至有的业主对物业不满时，还会挑选划其他业主的车、脚踹电梯门等方法——经过损坏自己的共有产业——来到达“赏罚“物业企业、下降其赢利的意图。这个时分，不只业主与业主之间，业主与物业企业之间，都没有共赢联系。这便是为什么简直全国各地的小区，都堕入物业管理窘境的原因。不通明的包干制，把咱们协作互爱的天然联系损坏了。
唐山物业公司与业主签署一份总包合同，其总揽各项服务。面临业主，他是一个强壮的集体。假如业主们对保安服务极端不满意，业主们无法决议调换保安服务，由于合同是全体签署的。那么，不管其他服务比如保洁、美化怎么好，业主只能替换整个物业企业来到达改善服务的意图。这样的改善，每次都需求50%以上的业主参加投票，不只工作量巨大，还带来政府对小区动乱的忧虑，对其他努力工作的物业人也不公平。我来打个比如，咱们都知道木桶，许多木板组成。老的路途，就如一个木板坏了，咱们只能把整个桶丢掉，而不是替换其间一块板。或许就像一群朋友在餐厅吃饭，点了一桌子20来道菜。这次回锅肉做得不可口，咱们就让餐厅重做回锅肉好了，而不是把整个桌子都掀了。那么在新的路途下，业主能够购买工作经理人的服务，他们协助业主从商场中直接收购美化、保洁、保安等服务。原先总包的物业服务被分红一个个模块，哪个欠好，业主们就替换哪一个。乃至包含替换不合格的工作经理人。彻底表现了业主的物权自主的精力。所以，物业服务的改善，不再用扔桶、掀桌子这样的大动作，而是一个换板、换菜的稳步的调和改善之中。
假如咱们都这样挑选，成果便是人人放弃，小区将无法改善。而我主张咱们挑选“责无旁贷”。即使我的票还不到千分之一，十分细小，可是只要这些细小的力气会聚起来，才干完成小区的美好未来。
事实上，关于咱们这群合伙“房东”来说，关于咱们想要的物业服务，关于咱们的路途挑选，关于小区的美好未来，除了负职责的自己，除了彼此和睦的街坊，咱们没有任何人能够依靠。
期待大家活跃行动起来，为小区的美好未来而挑选！
